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另一方面,开元酒店此次IPO募集的资金主要用途之一则是旅游度假酒店。多位业内人士告诉《中国经营报》记者,度假村酒店因旅游业蓬勃发展而受益,但是相关项目投资周期长,回报率较低,需要依靠企业雄厚的资金支持,这对于2018年1~8月经营活动所得现金净额出现下滑的开元酒店来说也是一个挑战。

另外,在未来的15年~20年里,房地产行业将出现几大趋势性变化,分别是保障房分流“夹心阶层”的购房需求、未来房价将由市场决定、10年后开发商数量将不足3000家、住宅产业化将带来房地产业的革命、创新房地产金融将层出不穷。信息化、工业化、农业现代化和新型城镇化所产生的巨大动力,使得我国房地产业稳定增长的“基本面”没有发生根本性改变,行业的基本属性和特征作为规律性的基础因素,决定着我国房地产业在未来15年~20年仍会保持稳定增长的态势。

不过,开元酒店招股说明书中披露的财务信息显示,“芳草地”项目所带来的收入对公司营收的支撑力度仍然较弱,其自有酒店的收入占经营酒店所得收入的比重仅从2016年的1.4%增加到2017年的2.4%。与之相对应的是,开元酒店在上述项目上的投资一直在加大。其财务数据显示,截至2018年8月31日,开元酒店经营活动产生的现金净额为0.33亿元,而现金流出净额为1.43亿元,主要用于投资活动,其中经营杭州富春开元芳草地乡村酒店的物业、厂房及设备、土地使用权、无形资产及其他长期资产支付款项为0.92亿元。

周三,波罗的海干散货运价指数(BDI)(BDRY)报1042点,较上一日(29日)下跌1.42%,连续十个交易日大幅下跌。该指数5月14日报1476点,为年内最高读数。有分析认为,该读数近日连续下挫,受累于铁矿石买盘疲乏等因素,船舶租赁需求不振,运费急速下挫。数据显示,大商所铁矿石期货主力合约(I1809)上周下跌了4.92%。

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